Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A
Тип шрифта:
Версия для слабовидящих Мобильная версия
Талдыкорган -2 oC

Итоги 9 месяцев 2019 года

Земельный фонд области составляет 22 млн. 358 тыс. га, из них сельскохозяйственных угодий – 15 млн.734 тыс. га, в том числе пашни - 1 млн. 056 тыс. га, из нее орошаемой – 475 тыс. га, многолетних насаждений – 29 тыс. 243 га, залежи – 119 тыс. 356 га, сенокосов – 468 тыс. 334 га, пастбищ – 14 млн. 055 тыс. га, огородов и служебных наделов – 5 тыс. 716 га.

На получение земельных участков под ИЖС зарегистрировано 144 717 заявлений. Наибольшая часть заявлений зарегистрирована в г. Талдыкорган и пригородных районах  г. Алматы.

Рациональное использование земель сельскохозяйственного назначения находится на постоянном контроле.

По вопросу организации и проведения конкурсов, аукционов

В связи с введением моратория на предоставление земель сельскохозяйственного назначения, в 2016 году конкурсы и аукционы по предоставлению земельных участков сельскохозяйственного назначения не проводились.

- в 2017 году по области проведено всего 4 конкурса (Жамбылский, Каратальский, Райымбекский районы и город Капшагай), где предоставлены 142 земельных участка на площади 22,6 тыс.га земель.

-  в 2018 году по области проведено 6 конкурса (Илийский, Ескельдинский, Жамбылский, Коксуский, Уйгурский районы и г.Текели), где предоставлены 297 земельных участка на площади 84,7 тыс.га земель.

- в 2019 году по области проведено 4 конкурса (Ескельдинский, Балхашский, Жамбылский, Кегенский районы) где предоставлены 258 земельных участка на площади 107,04 тыс.га земель.

При этом, до конца текущего года планируется предоставление 21,2 тыс. га земель путем проведения 13 конкурсов.

По вопросу проведения документальной ревизии земель

В соответствии с поручением Главы государства от 09 сентября 2016 года и «Планом мероприятий по реализации задач в сфере регулирования земельных отношений на 2017-2021 годы», утвержденным Заместителем Премьер-Министра – министром сельского хозяйства Республики Казахстан А.Мырзахметовым, проводится ревизия земель собственников и землепользователей земельных участков.

В облаcти, городах и районах созданы рабочие группы. Местными исполнительными органами в 2017 году проведена документальная ревизия земель сельскохозяйственного назначения и земель особо охраняемых природных территорий, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения и иного несельскохозяйственного назначения.

В 2018 году проводена документальная ревизия земель промышленности и особо охраняемых природных территорий.

В настоящее время ведется работа по проведению ревизии земель водного, лесного фондов и земель запаса.

по проекту «БАКАД»

Под строительство «БАКАД» всего подпадают 939 земельных участков на площади 690,6 га.

Из них:

-  217 государственных землепользователей, земельные участки (51,92 га), которых не требуют выкупа.

- подлежат выкупу 722 участка, площадью 638,68 га (Илийский район – 197 участков (166,84 га), Талгарский район –186 участков (150,64 га), Карасайский район – 339 участков (321,2 га).

На сегодняшний день, решен вопрос изъятия 721 участка (586,76 га), из них:

-  выкуплено 580 земельных участков (334,2 га) на сумму 9,2 млрд. тенге (Карасайский район – 230 участков, Илийский район – 188 участков, Талгарский район – 160 участков).

- 27 собственникам предоставлены равноценные земельные участки.

- 114 землепользователей добровольно отказались от земельных участков в пользу государства.

Количество невыкупленных участков 1 (Карасайский район (ТОО «Табыс-2005», 51,92 га).

Решением Верховного суда отменено решение Алматинского областного суда по гражданским делам по земельному участку ТОО «Табыс-2005» подпадающего под проект «Большой Алматинской кольцевой автомобильной дороги» в Карасайском районе от 24 декабря 2018 года и принято определение от 4 июня 2019 года о пересмотре дела в новом составе.

По мере завершения судебных процедур будут приняты меры по выкупу данного земельного участка.

по автомобильной дороге «Алматы-Бишкек» (16-19 км)

Ведутся работы по изъятию земельных участков для государственных нужд на территории рынка «Алтын Орда» (16-19 км) необходимых для реконструкции автомобильной дороги республиканского значения «Алматы - Бишкек».

Под строительство всего подпадают 53 земельных участков на площади 4,5745 га.

Из них:

-     5 государственных землепользователей, земельные участки (0,1263 га) которых не требуют выкупа.

Подлежат выкупу 48 земельных участков (4,4482 га) на сумму 574,9 млн. тг, из них:

        - выкуплено 33 земельных участков (3,3615 га) на сумму 625,3 млн. тенге

- 1 собственник (0,1619 га) согласен с суммой компенсации (0,1 млн.тг).

- 9 собственников (0,439 га) добровольно отказались от изымаемой площади (7,3 млн.тг)

-   собственникам 2 земельных участков (0,09 га) будет проведена дополнительная переоценка имущества ввиду изменения законодательства.

-  ввиду не согласия с суммой компенсации материалы 3 собственников (0,3863 га) находятся на рассмотрении суда - 58,8 млн.тг. (V-OIL 2 участка имеется решение суда на сумму 168,0 млн.тг, Гелиос на рассмотрении областного суда.)

Кроме того, под транспортную развязку в районе ЖК «Асыл Арман» и надземного пешеходного перехода в районе поворота на с.Райымбек дополнительно подпадает 13 земельных участков (0,6743 га), из них: 1 земельный участок (0,0278 га) в государственной собственности, 1 земельный участок ранее выкуплен (0,0095 га, Р.Н.Исраилова выезд ЖК «Асыл Арман»), подлежат выкупу 11 земельных участков (7 коммерческого назначения, 1 для размещение центра медицинского облуживания, 1 для ведение крестьянского хозяйства, 2 под размещение многоэтажного жилого комплекса, 0,6338 га).

На сегодняшний день, из 11 земельных участков выкуплено 7 земельных участка на сумму 110,3 млн.тг. По оставшимся   4 земельным участкам ведутся переговоры.

строительство индустриальной зоны «Береке» (Илийский район)

Под строительство индустриальной зоны «Береке» всего подпадает 209 земельных участков (площадь 535 га), из них подлежат выкупу 185 земельных участков (442,7 га).

В результате принятых мер:

- 131 земельный участок (266,2 га) выкуплен на сумму 612,3 млн тг.

- 3 собственника земельных участков (10,3 га) согласны с суммой компенсации (4,8 млн. тг). Выкуп земельных участков запланирован на май месяц текущего года, после утверждения бюджета района.

- 33 собственника земельных участков (108,7 га) согласны на предостваление равноценных земельных участков (89,4 млн.тг, в том числе 19 участков находятся в залоге).

- согласно решения суда проводится процедура выкупа 10 земельных участков (6,9 га), (19,6 млн.тг), по мере выделения финансовых средств будут приняты меры по выкупу земельных участков.                                     

- с собственниками 8 земельных участков (30,9 га) ведутся переговоры (53,4 млн.тг).

По переводу на электронный формат процессов оказания госуслуг

В рамках реализации проекта «Жетісу – адалдық алаңы» управлением проводится работы по переводу на электронный формат процессов оказания госуслуг.

В 2015 году в области разработана комплексная электронная карта земельных ресурсов. В данную карту внесены сельскохозяйственные угодья, неиспользуемые земли, ирригационные сети, а также проекты, имеющие государственное значение.

Данные электронной карты являются платформой для усовершенствования автоматизации процессов электронного правительства и оказания государственных услуг сфере земельных отношений, архитектуры и градостроительства, ЖКХ, сельского хозяйства, транспорта и логистики.

В настоящее время создается Региональная геоинформационная система (далее - РГИС), которая позволит объеденить все существующие отраслевие базы данных и кадастры.

РГИС будет единой платформой, осуществляющей взаимодействие портала электронного правительства как услугополучателем так и услугодателем.

Упрвлением совместно с управлениями строительства, архитектуры и градостроительства, ЖКХ, ЦИТ проводится работы по усовершенствованию комплексной карты, что обеспечит полный перевод в электронный формат процессов оказания государственных услуг от приема заявлений до выдачи идентификационного документа на земельный участок. При этом, обеспечивается прозрачность и контроль процессов предоставления земельных участков.

В сфере земельных отношений, архитектуры и строительства существует ряд проблемных вопросов, где основные из них это отсутствие цифровой пространственной информации, оказание услуг только в бумажной форме, длительность, непрозрачность и сложность процедур, слабый контроль и мониторинг освоения выданных земельных участков, принятых в эксплуатацию строящихся объектов.

При этом, отсутствует в свободном доступе информация о наличии свободных земельных участков согласно генплана (публичная карта), информация об инженерных коммуникациях и их мощностях.

Кроме того, данный факт негативно влияет на создание полноценной информационной площадки (публичной карты страны) с содержанием сведений по всем регионам в едином формате и требуемом объеме, определением единого подхода построения, решения вопросов автоматизации бизнес-процессов, в том числе и процессов оказания государственных услуг, решая при этом вопросы обеспечения прозрачности и доступности услуг связанных с пространственными данными.

КГУ «Центр информационных технологий аппарата акима области» из средств областного бюджета на усовершенствование электронной карты и автоматизации государственных услуг выделено 20 млн. тенге (I-этап), приобретен геопортал электронной карты (платформа), на который интегрируются базы данных АИС ГЗК (земельный фонд), архитектуры и градостроительства (генпланы и ПДП), ЖКХ (инженерно-коммуникационные сети), строительства (подготовленные площадки под ИЖС).

Кроме того, на проведение работ по цифровизации госуслуг из средств областного бюджета на 2019 год выделено 509,0 млн.тенге.

В текущем году был объявлен открытый конкурс государственных закупок через единого организатора в лице Комитета государственных закупок Министерство финансов Республики Казахстан.  

По итогам конкурса победителем лота признано ТОО «Геокарта».

В качестве пилотного проекта в сфере земельных отношений планируется автоматизация 15 государственных услуг, которые планируется внедрить в городах областного значения (Талдыкорган, Текели, Капшагай).

Реализация проекта позволит оказывать онлайн услуги по предоставлению земельных участков для целей строительства, выдаче топосъемки, техусловий, планов развитии территорий и другие. Как результат ожидается сокращение сроков оказания государственных услуг в сфере земельных отношений - от 1-го года до 30 дней, в сфере   архитектуры и строительства - от 100 дней до 10 дней.

По геоботаническим обследованиям

Геоботаническое обследование пастбищ – обследования, проводимые в целях определения продуктивности пастбищ, строения и состава травостоя, мест его произрастания, возможности использования пастбищ для выпаса различных видов сельскохозяйственных животных, качества травянистой и древесно-кустарниковой растительности пастбищ.

В период 2014-2017 годы за счет средств республиканского бюджета работы по геоботаническому обследованию пастбищ проведены на площади 2390,3 тыс.га в 5 районах области (Илиский, Коксуский, Кербулакский, Жамбылский, Райымбекский район.

В 2018 году на проведение вышеуказанных работ из средств республиканского бюджета выделено 137,7 млн.тг на площади 1501,9 тыс.га (Алакольский, Сарканский, Уйгурский район).

На 2019 год запланировано проведение   геоботанического обследования пастбищ на площади 0,9 млн.га (Балхашский, Ескельдинский, Каратальский) на сумму 101,2 млн.тг.

 Порядок проведения мониторинга сельскохозяйственных земель

В целях контроля за рациональным использованием предоставляемых сельскохозяйственных земель действующим земельным законодательством предусмотрено ведение постоянного мониторинга, проводимого с участием представителей общественного совета, негосударственных организаций в области агропромышленного комплекса и органов местного самоуправления:

первые 5 лет аренды – ежегодно, в последующие периоды на орошаемой пашне каждые 3 года, на богарной – каждые 5 лет.

Положительные результаты мониторинга использования земель сельскохозяйственного назначения являются основанием для принятия местным исполнительным решения о продлении срока действия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского или фермерского хозяйства либо сельскохозяйственного производства.

По неиспользуемым землям

Управлением по контролю за использованием и охраной земель Алматинской области в период 2015-16-17 гг. и   1 полугодие 2018 года всего по области выявлено площадью 554,9 тыс. га неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения (в том числе 52,3 тыс. га пашни, 361,9 тыс. га пастбищ, 756,0 га сенокосов).

В результате принятых мер: добровольно и на основании исков местных исполнительных органов решением суда возвращено в государственную собственность площадью             53,0 тыс. га земель и вовлечено в сельскохозяйственный оборот; землепользователи приступили к повторному использованию земельных участков площадью 185,0 тыс. га; поставлено на учет как безхозяйное недвижимое имущество земельные участки площадью 15,8 тыс.га; по земельным участкам площадью 301,1 тыс.га ведутся работы районными и городскими местными исполнительными органами.

В отношении землепользователей 738 земельных участков на площади 1339,0 тыс. га неиспользуемых земель приняты меры с выдачей предписаний о необходимости использования по целевому назначению сроком на 1 год.

Также, в связи с внесением изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам регулирования земельных отношений (Закон от 4 мая 2018 года № 151-VI) контроль за использованием и охраной земель сельскохозяйственного назначения поручено местным исполнительным органам районов, городов.

Работа в данном направлении находится на постоянном контроле.

По безхозяйным землям

Согласно информации акиматов районов и городов, в 2018 году земельные участки сельскохозяйственного назначения общей площадью 124 728,0 га (1371 участок) поставлены на учет как бесхозяйное имущество (Алакольский, Аксуский, Енбекшиказахский, Ескельдинский, Коксуский, Панфиловский, Сарканский, Райымбекский, Кегенский, Кербулакский).

На сегодняшний день акиматами районов и городов по истечении одного года (Енбекшиказахский район) проводится работа по возврату в государственную собственность земельных участков поставленных на учет как бесхозяйное имущество через суд.

Работы в данном направлении находятся на постоянном контроле отдела землеустройства.

 


Дата создания: 30.10.2019 09:44

Дата изменения: 30.10.2019 09:48:03

Информация об очередности
16.05.2016 09:26 Подробнее / Архив
Противодействие коррупции
TALAP.Опросы
Государственные программы
Наверх